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Rédiger gratuitement mon Bail de location

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Bail de location
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Doora Doora vous aide gratuitement à générer votre contrat de location ou bail de location.
3 minutes pour établir un bail conforme sont nécessaires ! C'est simple et rapide.
Si vous êtes satisfaits du résultat, vous pourrez ensuite débloquer l'option tout-en-un de gestion locative en ligne. Vous retrouverez alors tous vos documents dans votre espace sécurisé Doora Doora.

Qu'est-ce qu'un bail de location ? 🤯

Un bail de location est nécessaire pour louer un logement à un locataire. Le bail prend la forme d'un contrat entre les parties qui apporte une sécurité juridique entre le propriétaire bailleur et le locataire.
La rédaction d'un bail est très encadrée et soumise à la loi du 6 juillet 1989 qui tend à améliorer les rapports locatifs.

Quelles sont les mentions obligatoires ? ‼️

Le bail de location (contrat de location) doit contenir obligatoirement les mentions suivantes conformément à la loi du 6 juillet 1989 :

  • Identité du bailleur
  • Identité du ou des locataires
  • Désignation de la chose louée (surface...)
  • Date de prise d'effet et durée du bail
  • Consistance et destination du logement
  • Informations financières (loyer, charges, dépôt de garantie...)

Types et conditions de location, comment s'y retrouver ? 🤔

Il existe plusieurs types de contrats de location, voici un résumé des principales caractéristiques :

Location Locataire Durée
Bail meublé Logement meublé Tous les locataires 1 an min.
Bail étudiant Logement meublé Locataires étudiants 9 mois min.
Bail vide Logement vide Tous les locataires 3 ans min.
Bail mobilité Logement meublé Locataires en études, formation pro. De 1 à 10 mois max.
Colocation Logement meublé ou vide Tous les locataires Selon le type de bail
Dépôt de garantie Préavis de résiliation locataire Préavis de résiliation propriétaire
Bail meublé 2 mois de loyer 1 mois 3 mois
Bail étudiant 2 mois de loyer 1 mois 3 mois
Bail vide 1 mois de loyer 3 mois 6 mois
Bail mobilité Interdit 1 mois Interdit
Colocation Selon le type de bail Selon le type de bail Selon le type de bail

Comment fonctionne le dépôt de garantie ? 🛟

Quand vous louez votre logement, vous avez la possibilité de demander au locataire un dépôt de garantie, cette somme sert de couverture contre les différents manquement éventuels du locataire à ses obligations (loyers impayés, dégradation des lieux...).

Le dépôt de garantie doit être restitué au locataire au terme du bail.
Le propriétaire dispose d'un délai d'1 mois pour restituer la somme si l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux lors de l'entrée.
Si l'état des lieux de sortie n'est pas conforme, il est possible que la restitution ne soit que partielle, le propriétaire dispose alors d'un délai de 2 mois maximum pour restituer le dépôt de garantie.

La signature est-elle obligatoire ? ✍️

La signature est indispensable pour s'assurer de la validité juridique du contrat de location. Le ou les locataires et le bailleur doivent signer le document, toutefois, il n'est pas obligatoire pour la caution.

Combien coûte un bail de location ? 🤑

Avec Doora Doora c'est gratuit !
L'envoi au locataire par mail est aussi gratuit.
L'inscription à la solution de gestion locative en ligne tout-en-un Doora Doora, c'est aussi gratuit.

On vous dit tout 📢

Donc si vous avez besoin de rédiger un bail conforme à la loi facilement, vous êtes au bon endroit !
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